Zentral, modern, bezugsfertig: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug & Top Lage nahe Hochschule

Licht. Komfort. Lebensqualität.

Diese geschmackvolle Wohnung in der 2. Etage vereint Wohnkomfort mit einer angenehmen, hellen Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen, Arbeiten oder Lernen.

Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit freundlicher Weite und lichtdurchfluteter Offenheit. Große Fensterflächen schaffen ein angenehm helles Ambiente und ermöglichen einen harmonischen Übergang zum Balkon – ein perfekter Ort für die kleine Auszeit zwischendurch. Ob gemütliches Wohnen, stilvolles Arbeiten oder geselliges Beisammensein: Hier findet jeder Moment den passenden Raum.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und bietet einen entspannten Rückzugsort. Das gepflegte Tageslichtbad sorgt mit seiner wertigen Ausstattung für einen angenehmen Start in den Tag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Einbauschrank in der Diele: clever geplant, bietet er viel Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte, klare Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet Ihnen freie Gestaltungsfreiheit. Anschlüsse sowie ein praktischer Fliesenspiegel sind bereits vorhanden – ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Küchenplanung.

Abgerundet wird der Komfort durch den Aufzug, der Sie bequem und barrierearm direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Kurze Wege, durchdachter Grundriss und eine angenehme Lage auf der 3. Etage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität schafft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Fakten auf einen Blick

Was das Haus / Umfeld Ihnen bietet:

• Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür
Bequemer, barrierearmer Zugang zu Ihrer Wohnung – ideal für jede Lebensphase.

• Gepflegtes Treppenhaus mit nur 3 Parteien pro Etage
Angenehmes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.

• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
Praktische Lösung für Waschen und Trocknen ohne Lärm und Platzbedarf in der Wohnung.

• Tiefgarage im Objekt, Anmietung eines Stellplatzes möglich
Sicheres, komfortables Parken direkt im Haus.

• Hausmeisterservice
Rundum gepflegte Anlage und Unterstützung bei der Objektbetreuung.

• Zentrale Lage mit hoher Mobilität
Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur.

• Hochschule Niederrhein fußläufig erreichbar
Optimal auch für Studierende, Lehrende oder Berufspendler.
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Was Ihnen die Wohnung bietet:

• Bezugsbereit
Kein Modernisierungsaufwand – Küche kreieren, einziehen und wohlfühlen.

• Balkon mit Blick ins Grüne
Entspannende Ausblicke und erholsame Frischluftmomente direkt an der Wohnung.

• Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
Freundliches Wohnambiente durch viel Tageslicht.

• Tageslichtbad, Badewanne mit Duschmöglichkeit
Komfortabler Start in den Tag in gepflegter Atmosphäre.

• Großer Einbauschrank in der Diele
Viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und mehr – sorgt für Ordnung.

• Gepflegter Gesamtzustand
Werterhaltende Pflege sichert langfristig Ihre Wohnqualität.

• Moderner Laminatboden und Fliesen
Zeitgemäßer, pflegeleichter Bodenbelag für ein angenehmes Wohnklima.

• Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Attraktive Lage mit Hochschulnähe und praktischer Infrastruktur

Nur wenige Schritte von der Hochschule Niederrhein entfernt, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnkomfort. Die leicht zurückversetzte Hausposition innerhalb der Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der beliebte Rheydter Wochenmarkt in direkter Umgebung für beste Versorgung im Alltag sorgen.

Dank der sehr guten Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A61 sowie A52 erreichen Sie schnell das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen, wie Düsseldorf, Krefeld, Venlo oder Roermond.

Ob als neues Zuhause für Eigennutzer, als Investition mit attraktiver Vermietbarkeit oder als Wohnlösung für Studierende – hier treffen Wohnkomfort und zentrale Lage auf beste Perspektiven.

Jetzt besichtigen & einziehen!

Diese attraktive Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse, Themen rund um die Wohnanlage sowie eine Auswahl an weiteren Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Herzlichst
Ihr Team von MEIX' Immobilien
Heike Meichßner