Moderner Bungalow - Wohnen auf einer Ebene - liebevoll kernsaniert - 2 Garagen Jetzt einziehen!

Wohnen auf einer Ebene – stilvoll - kernsaniert und sehr komfortabel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Leichtigkeit verspricht und Lebensqualität neu definiert!
Inmitten der beliebten Gemeinde Grefrath Oedt erwartet Sie ein kernsanierter Bungalow, der mehr ist als nur ein Haus: ein Rückzugsort, ein Kraftplatz, ein Raum für neue Kapitel.

Das Besondere? Modernisiertes Wohnen auf einer Ebene.
Dieser Grundriss schenkt Ihnen nicht nur Freiheit von Treppen, sondern auch Freiheit im Denken und Gestalten. Ob Sie als junge Familie kurze Wege im Alltag schätzen oder als Paar Ihren Lebensabend komfortabel und selbstbestimmt genießen möchten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an, heute und in Zukunft.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes offenes Raumkonzept mit Einbauküche, modernem Tageslichtbad und drei stilvollen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Jeder Raum präsentiert sich hell, klar, in modernem, skandinavischem Design und mit liebevoll gewählten Akzenten und natürlichen Materialien.

Ein Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen. Der pflegeleichte Garten lädt zum Durchatmen und Auftanken ein – ganz ohne großen Aufwand.
Der Keller verspricht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Arbeiten, Feiern oder für große und auch kleine Hobbyschätze — viele Chancen durch drei beheizte Räume und einen separaten Zugang. Zwei Garagen bieten zudem Platz für Ihre Fahrzeuge & Fahrräder.

Die zeitgemäße Ausstattung wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe ergänzt, die das gesamte Haus effizient und nachhaltig beheizt – damit erwartet Sie ein technisch wie energetisch rundum modernes Zuhause.

Entdecken Sie ein Haus, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig ein klares Statement für zeitgemäßes Wohnen setzt. Ihr neues Leben in Grefrath kann beginnen – alles auf einer Ebene.

Ausstattung im Überblick – durchdacht, stilvoll, modernisiert bis 2025

Innen

- Hochwertiges Eichenparkett – edel, langlebig und zeitlos schön
- Angenehme Fußbodenheizung – digital steuerbar für individuelle Wohlfühltemperatur
- Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Neff-Markengeräten – bereit für kulinarische Genussmomente
- Stilvoll gestaltetes Bad mit Marken-Sanitär, edlem Steinboden und exklusiven Badmöbeln von Bernstein
- Helle, bodentiefe Fenster zur Gartenseite – für lichtdurchflutete Wohnräume mit Naturbezug
- Elegante Glas-Innentüren – schaffen Transparenz und eine moderne Raumwirkung
- Glasfaseranschluss in jedem Zimmer – perfekt für Homeoffice, Streaming & smarte Haussteuerung

Außen

- Wunderschöne, große Terrasse mit Wasserspiel – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien
- Keramik-Terrassenplatten – modern, pflegeleicht und wetterbeständig
- Zwei Garagen im Garagenhof – komfortabel erreichbar und praktisch für den Alltag
- Vollunterkellert mit vier vielseitig nutzbaren Räumen – drei davon beheizbar, einer bereits als stilvolle Kellerbar vorbereitet – der perfekte Ort für unvergessliche Abende in geselliger Runde

Technik & Bauweise

- Okal - Fertighaus aus dem Baujahr 1974 in bewährter Holzständerbauweise – Reihenendhaus - vollunterkellert und solide ausgeführt
- Im Zuge der Kernsanierung vollständig entkernt und mit zeitgemäßen modernen Bau- und Dämmmaterialien sowie neuen Leitungssystemen ausgestattet
- Kunststofffenster in Braun mit Wärmekante und 3-fach-Verglasung – für beste Dämmwerte und eine harmonische Optik
- Elektrische Rollläden aus ultraleichtem Aluminium – komfortabel steuerbar per Fernbedienung oder App
- Effiziente Beheizung durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Buderus kombiniert mit Elektro – nachhaltig und zukunftssicher
- Neue Innen- und Außendämmung – optimaler Wärmeschutz für alle Jahreszeiten
- Dachdämmung mit Thermoestrich – energetisch durchdacht von ganz oben

„Der Weg ist das Ziel“ – und manchmal führt er mitten hinein ins Glück.

Die Straßen werden schmaler, der Himmel weiter, das Tempo langsamer.
Links und rechts begleiten mich weite Wiesen, durchzogen von leise flüsternden Bächen, umsäumt von sanften Baumgruppen und blühenden Hecken. Die Sonne spiegelt sich auf der Niers, die wie ein silbernes Band durch die Landschaft gleitet – und plötzlich ist sie da: diese besondere Ruhe, die nur Orte ausstrahlen, an denen man wirklich ankommen darf.

Hier, im beschaulichen Grefrath-Oedt, liegt Ihr neues Zuhause, eingebettet in eine der schönsten Auenlandschaften des Niederrheins.

Ein Bungalow zum Verlieben
In ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebiets empfängt Sie dieser charmante Bungalow mit skandinavischer Leichtigkeit. Ein Ort zum Durchatmen, zum Wurzeln schlagen, zum Bleiben.

Die Niers – Ihre grüne Lebensader
Nur einige Schritte entfernt schlängelt sich die Niers durch eine bezaubernde Landschaft aus Flussauen, Wiesen und alten Kopfweiden. Ob mit dem Fahrrad am Wasser entlang, beim Spaziergang mit dem Hund oder beim morgendlichen Joggen durch die Dämmerung – die Niersauen sind ein Naherholungsgebiet voller kleiner Wunder. Eisvögel, Libellen, Wasserspiegelungen – es ist ein Flusserlebnis für alle Sinne.

Alles, was Sie brauchen – ganz nah
• Einkäufe für den Alltag? In wenigen Minuten erledigt.
• Ärzte? Gleich um die Ecke – drei an der Zahl.
• Kita & Grundschule? Gut erreichbar, teilweise sogar fußläufig.
• Gymnasium? In Mülhausen, mit dem Rad schnell erreicht.

Freizeit für Groß & Klein
Ob das bekannte Eissportzentrum, das Freibad, das Hallenbad, das Freilichtmuseum Dorenburg oder einfach ein Picknick an der Niers – Grefrath bietet Lebensqualität in ihrer schönsten Form.


Verkehrsanbindung inklusive
Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Mönchengladbach, Kempen oder Krefeld, die Autobahnen A 40 und A 61 verbinden Sie mit Düsseldorf oder Duisburg. Auch die niederländische Grenze mit Venlo liegt ganz in Ihrer Nähe.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und das Gefühl haben: „Das könnte mein neues Zuhause sein“, dann laden wir Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Wir freuen uns auf Sie.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen mit Sorgfalt und organisieren Ihren Besichtigungstermin ganz nach Ihren Wünschen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie eine gut informierte und fundierte Entscheidung treffen können.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Verlässlichkeit, Diskretion und ein ausgeprägter Servicegedanke sind für uns selbstverständlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Herzlichst,
Heike Meichßner und das Team von MEIX‘ Immobilien