Modernisierte Architektur trifft Garten & Wellness: Ein Zuhause mit Urlaubsflair und Lebensgefühl

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Auftanken und Genießen. Freistehend, in ruhiger, exponierter Lage des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Hockstein gelegen, entfaltet sich hier ein außergewöhnliches Wohnensemble auf dem 898 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und eindrucksvoller Architektur.

Ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre sorgfältig instand gehalten, wurde das Bestandsgebäude ab 2009 liebevoll modernisiert und durch einen architektonisch fein komponierten Erweiterungsbau ergänzt. Mit seiner offenen Holzständerkonstruktion, einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem und großzügigen Fensterflächen verbindet der Anbau moderne Leichtigkeit mit stilvollem Wohnkomfort.

Die ca. 150 m² Wohnfläche werden von einer durchdachten Raumaufteilung getragen – hell, weitläufig und dennoch wohnlich. Bodentiefe Fenster und ein eleganter offener Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Eine großzügige überdachte Terrasse mit wetterfestem Echtholzbelag erweitert das Wohnerlebnis nach draußen – mit Blick in einen traumhaften Garten. Dieser wurde professionell geplant und auf mehreren Ebenen mit viel Liebe zum Detail gestaltet: lauschige Rückzugsorte, üppige Bepflanzung, ein Gartenhaus, ein Edelstahl Kamin und verschieden nutzbare Terrassen. Darunter auch eine private Wellness-Terrasse – perfekt ausgerichtet zur Sonne und direkt angeschlossen an den eleganten Saunabereich im Souterrain. Ein Ort, der durchatmen lässt – mit dem Charme eines langen Sommertages.

Auch technisch wurde das Haus fortlaufend modernisiert: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie eine Alarmanlage und eine 1,5-fach große Garage mit Wallbox sorgen für Effizienz und Sicherheit auf zeitgemäßem Niveau.

Dieses Haus ist eine Einladung mit Stil und Herz.
Eine Einladung an Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und Atmosphäre legen.

Ausstattung im Überblick


Bauweise und technische Ausstattung

+ Massive Außen- und Trennwände im Bestandsgebäude
+ Dachsanierung inkl. Innen- & Außendämmung (2008)
+ Umfangreicher Um- und Ausbau mit Grundrissveränderung des Erdgeschosses (2009)
+ Erweiterungsbau (2009) in Holzständerbauweise mit Wärmeverbundsystem
+ Photovoltaikanlage 27 Panele - 7,43 kWp mit Speicher 8,96 kWh (2018)
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant aroTHERMplus (2024)
+ Ergänzende Fußbodenheizung in Teilbereichen
+ Maß gefertigte Holzfenster mit Zweifachverglasung (2009)
+ Garage mit elektrischem Tor und integrierter Wallbox

Innen- und Außenbereiche

+ Stilvoller Erweiterungsbau mit bodentiefen Fenstern, großzügiger Schiebetüranlage
+ Lichtsystem in Boden und Decke (2009)
+ Soundsystem unter Putz
+ Überdachte Terrasse mit wetterfestem Echtholzbelag
+ Offener Kamin (2009) mit zeitgemäßem Design im Wohnbereich
+ Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen im Erdgeschoss
+ XXL-Einbauküche von Leicht in Hochglanzausführung mit Naturstein-Kochinsel, Barbereich und Markenelektrogeräten (2009)
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Echtglasdusche, Design-Sanitärkeramik und Handtuchheizkörper (2011 saniert)
+ Wellnessbereich im Souterrain mit exklusivem Tageslichtbad inklusive, XL bodengleicher Echtglasdusche, Sauna, Ruheraum, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Wellness-Süd-Terrasse (2005)
+ Weitere höher gelegene Terrasse mit Edelstahl Kaminofen und integriertem Holzkohlegrill
+ Professionell angelegter Garten mit parkähnlichem Charakter (2014) und Gartenhaus auf 898 m² Grundstück
+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ Umfassende Zaunanlage (2014)
+ 1,5-fach große Garage
+ Pflasterarbeiten Einfahrt - 2 Außenstellplätze (2014)
+ Smart Home

Sicherheitskonzept

+ Hauseingangstür mit erweiterter Sicherheitsausstattung, Aluminium Kunststoffbeschichtet (2017)
+ Holzfenster mit Sicherheitsbeschlägen (RC2/WK2), A3-Verglasung
+ Abus Alarmanlage mit Fernzugriff

Lage mit Lebensqualität – Wohnen im begehrten Hockstein

Willkommen in Mönchengladbach-Hockstein – einem Stadtteil, der sich durch seine besondere Wohnqualität auszeichnet und längst als Geheimtipp unter anspruchsvollen Immobilieninteressenten gilt.

Die Immobilie liegt eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Hier verschmelzen städtischer Komfort und naturnahes Wohnen zu einem harmonischen Lebensumfeld – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Besondere suchen.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Düsseldorf, Köln oder die Niederlande – dank dieser idealen Verkehrsanbindung ist man schnell und bequem in der Region unterwegs. Das macht Hockstein auch für Pendler attraktiv.

Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Elisabeth-Krankenhaus, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag angenehm und effizient gestalten. Die kurzen Wege und die gute Versorgungslage schaffen eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien ein unschätzbarer Vorteil.

Der nahegelegene Schmölderpark und der Stadtwald, jeweils nur einen Spaziergang entfernt, lädt zu ausgedehnten Erkundungen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen ein. Sporteinrichtungen, Spielplätze und Vereine runden das Freizeitangebot ab – ideal für alle, die gerne aktiv sind und Erholung im Grünen schätzen.

Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Cafés, Restaurants und kleine, feine Kulturangebote sorgen für genussvolle Stunden direkt vor der Haustür – von herzhaft bis gehoben, von gemütlich bis inspirierend.

Wer hier lebt, entscheidet sich für ein Umfeld, das Ruhe und Rückzug ebenso bietet wie Lebendigkeit und Anschluss. Eine Adresse mit Seltenheitswert – charmant, gepflegt und mit hohem Wohnwert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben. Für Menschen, die sich nach einem Zuhause sehnen, das Stil und Geborgenheit verbindet. Für alle, die das Echte schätzen – und Orte lieben, an denen sie einfach sie selbst sein dürfen.
Und ganz ehrlich: Wer sagt, dass das perfekte Zuhause fertig sein muss? Machen Sie es zu Ihrem Projekt! Vom Eingangsbereich bis unters Dach liegt gepflegter Teppichboden - vielleicht nicht Ihr Stil, aber genau Ihre Chance. Ob Holzoptik, modernes Design oder Naturstein unter den Füßen: Hier entscheiden Sie, worauf Sie in Zukunft stehen möchten.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein, mit uns in Kontakt zu treten. Wir nehmen uns Zeit für Sie, beantworten Ihre Fragen mit Sorgfalt und organisieren gern eine persönliche Besichtigung.
Bezugsfrei wird das Einfamilienhaus voraussichtlich im Sommer 2026 sein.
Verlässlichkeit, Diskretion und ein ausgeprägter Servicegedanke sind für uns selbstverständlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Herzlichst
Heike Meichßner und das Team von MEIX` Immobilien