Romantik am Schmölderpark: Großzügig - verzaubert - ca. 158 m² - ein starkes Haus mit Persönlichkeit

Ein großes Haus mit viel Raum und Seele – Architekturkunst trifft Lebensgefühl

Erbaut im Jahr 1905 und geprägt von der feinsinnigen Formensprache der späten Gründerzeit, vereint dieses romantische Gründerzeithaus historische Eleganz mit moderner Wohnkultur. Die prachtvolle Straßenfassade mit ihren ornamentalen Details wurde in den Neunzigern vom Architekten mit zeitgenössischen Akzenten neu interpretiert – ein echtes Schmuckstück der Epoche, ausdrucksstark, zeitlos und voller Persönlichkeit.

Im Inneren entfalten sich über drei Geschosse auf ca. 158 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer wundervolle hohe Decken und großzügige Grundrisse. Im Zuge der umfassenden Sanierung und behutsamen Modernisierung 1994/1995 wurde der Charakter des Hauses gewahrt und zugleich Raum für modernes Wohnen geschaffen – ein gelungenes Zusammenspiel aus Tradition und Offenheit.

Herzstück des Erdgeschosses ist der sonnenhelle, beheizte Wintergarten – ein moderner Anbau, der das Haus architektonisch erweitert und das Lebensgefühl neu definiert. Hier öffnet sich der Wohnraum zum liebevollen Garten, zum Licht, zur Natur – ein Ort der Entschleunigung und Inspiration zugleich.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne für entspanntes Wannenvergnügen. Ein Original.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, kleinem Duschbad und Miniküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ob als privater Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreativer Freiraum – die Nutzung bleibt so individuell wie das Haus selbst.

Die Lage – unmittelbar am gepflegten Schmölderpark – vollendet dieses besondere Angebot. Ein grünes Gegenüber, das zu jeder Jahreszeit inspiriert, entschleunigt und den Alltag bereichert.

Ein Haus, das mehr ist als ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen – mit Geschichte, mit Stil und mit Zukunft.

Das Haus überzeugt durch eine stilvolle Kombination aus klassischer Gründerzeitarchitektur und durchdachter Modernisierung.

Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Küche, offenem Wohnbereich, Gäste-WC und Wintergarten
• Helle, doppelzeilige Küche mit mehreren Fenstern und direktem Übergang ins Esszimmer mit Blick in den Schmölderpark
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit fließendem Übergang in den beheizten Wintergarten – offenes Raumkonzept mit viel Licht
• Gäste-WC im Rahmen der Sanierung 1994/1995 erneuert

Treppenhaus

• Originale Holztreppe mit klassischem Profil – ein stilvoller Blickfang
• Praktischer Abstellraum mit Fenster auf halber Etage

Wintergarten

• 1994/1995 neu erbaut und beheizt – ganzjährig nutzbar
• Drei elektrische Dachfenster, mehrere elektrisch bedienbare Seitenfenster
• Zwei Schiebetür-Elemente zum Garten – fließender Übergang ins Grüne
• Traumschöner Innenbaum Bougainville, blühend von April bis Herbst,
• Voll unterkellert

1. Obergeschoss

• Flur mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern und einem originalem Tageslichtbad
• Zimmer mit Blick ins Grüne: in den Schmölderpark oder in den Garten
• Ein Original - Großzügiges Tageslicht Bad
• Originaltreppe mit klassischem Handlauf ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

• 1994/1995 umfassend saniert inkl. Dachdämmung
• 2 Zimmer, kleines Tageslicht Duschbad und Mini Küche
• Offene Raumstruktur mit Blickachsen in den Schmölderpark und Garten
• Große Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht
• Zusätzliche Empore – ideal als Ruhezone, Yogabereich oder Atelier

Garten & Umfeld

• Romantischer liebevoll angelegter Garten mit Wasserspiel und Terrasse mit hoher Privatsphäre
• Fahrrad Garage
• Hervorragende Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Beliebter Schmölderpark gegenüber

Lage zum Verlieben – Wohnen am Schmölderpark

Dieses stilvolle Gründerzeithaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach-Rheydt – direkt gegenüber dem Schmölderpark, einem liebevoll gepflegten Grünareal mit altem Baumbestand und herrlichen Spazierwegen. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Grüns und das Gefühl, mitten in der Stadt dennoch im Einklang mit der Natur zu leben.

Die Lage spricht insbesondere Familien und alle an, die urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone schafft ein sicheres, ruhiges Wohnumfeld – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden: Der Rheydter Hauptbahnhof ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, die A61 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen, und das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel ausgebaut.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Supermärkte, charmante Cafés und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ärztliche Versorgung, Apotheken und das Elisabeth-Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – nicht nur fürs Jetzt, sondern auch für die Zukunft.

Entdecken Sie Ihr neues Projekt!
Dieses außergewöhnliche Gründerzeithaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume für die ganze Familie zu verwirklichen und ein Leben in einer begehrten zentralen Lage zu genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, u mehr Informationen zu erhalten.

In einem persönlichen Gespräch präsentieren wir Ihnen gerne weitere Details wie Grundrisse, spannende Themen rund um die Liegenschaft und eine Auswahl an Bildern. Sind Sie bereit für den nächsten Schritt? Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst,
Ihr Team von MEIX' Immobilien
Heike Meichßner