Südliches Flair & sichere Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplätzen im Villenpark Altradebeul

Südliches Flair trifft Kapitalanlage – Neuwertige Eigentumswohnung im Villenpark Altradebeul

Mitten im Villenpark Altradebeul, wo elegante Palazzi eine sonnige Piazza umrahmen und Wege ins Zentrum von Radebeul-Ost führen, lebt es sich wie im Urlaub. Hier begegnen sich Menschen mit einem Lächeln, pflegen Gemeinschaft und genießen Komfort auf hohem Niveau.

Die 2022 erbaute 3-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt als moderne Kapitalanlage mit hervorragender Wertbeständigkeit. Die aktuellen Eigentümer (71 und 76 Jahre) bewohnen die Einheit selbst – möchten aber per lebenslangem Mietvertrag mit Indexmiete bleiben. Der Kaufpreis ist aufgrund dieses besonderen Nutzungskonzepts attraktiv gestaltet und bietet einen deutlichen Einstiegsvorteil für Kapitalanleger.

Nur zwei Schritte vom Aufzug entfernt empfängt Sie ein sonnenhelles Raumgefühl ohne Barrieren: Edles Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster sowie hochwertige Materialien sorgen für stilvollen Komfort im Alltag. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel – gemacht für Genussmomente mit Freunden. Vom angrenzenden Sonnenbalkon schweift der Blick über die liebevoll gestalteten Freianlagen, während eine elektrische Markise an heißen Tagen mediterranen Schatten spendet. Das elegante Tageslichtbad mit XL-Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Anspruch der Ausstattung – wie auch die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ohne Barrieren führt der Weg per Aufzug von der Wohnung direkt in den Keller und die Tiefgarage. Ihr Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge – Einkäufe erledigen Sie somit zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes. Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Wäsche & gesellige Runden ergänzen das hochwertige Gesamtbild.

Ein Zuhause mit mediterranem Charme, verlässlicher Mieteinnahme und langfristiger Perspektive – ideal für Kapitalanleger, die Schönheit mit Substanz verbinden möchten

Ausstattungs-Highlights – stilvoll, werthaltig & komfortabel

• Helles, offenes Wohnkonzept ohne Barrieren – großzügiges Lebensgefühl und Bewegungsfreiheit in jedem Alter
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung – trockenen Fußes bequem ans Ziel
• Moderne Einbauküche mit Kochinsel – Mittelpunkt für Genuss, Kommunikation & gesellige Kochmomente
• Sonniger Balkon mit elektrischer Markise – Urlaubsgefühle und Schatten auf Knopfdruck
• Fußbodenheizung – gleichmäßige, behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich
• Hochwertiger Parkettboden in Eiche natur – edel, warm und langlebig für stilvolles Wohnen
• Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad – robust, pflegeleicht und modern
• Tageslichtbad mit bodengleicher XL-Dusche – komfortabel, großzügig und seniorenfreundlich
• Marken-Sanitär und Armaturen im gehobenen Standard – langlebige Qualität für gehobene Ansprüche
• Handtuchheizkörper & Bidet – zusätzlicher Komfort im Badalltag
• Weiße Holztüren im Innenbereich – zeitlos elegante Raumwirkung
• Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Lüftern & Kunststoff-Mehrkammerprofilen – energieeffizient und raumklimastabil
• Große Schiebetüranlage zum Balkon – fließender Übergang von innen nach außen
• Elektrische Rollläden – Sicht-, Wärme- und Einbruchschutz auf Knopfdruck
• Sondernutzungsrecht Doppelstellplatz in der Tiefgarage – exklusiv parken für zwei Fahrzeuge
• Eigenes Kellerabteil – sicherer Stauraum, erreichbar per Aufzug
• Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum – praktisch organisiert fürs tägliche Leben
• Müllboxen im Außenbereich – gepflegte Ordnung rund ums Haus
• Türsprechanlage & moderne Schließanlage mit Kameraüberwachung – Plus an Komfort und Sicherheit

Eine Investition mit stabilem Einkommen, Werthaltigkeit – und der Möglichkeit, später selbst mediterranes Wohngefühl zu genießen.

Herzlich Willkommen in Radebeul-Ost!

Radebeul – die Wein-, Villen- und Gartenstadt an der sächsischen Weinstraße – wird nicht ohne Grund oft als „Sächsisches Nizza“ bezeichnet. Eingebettet zwischen den Elbhängen im Norden und der Elbe im Süden verbindet sie mediterranes Flair mit sächsischer Lebensart.

Der Villenpark Altradebeul liegt in einer besonders privilegierten Lage: Nur wenige Schritte führen ins Zentrum von Radebeul-Ost mit seinem charmanten Wochenmarkt, kleinen Geschäften, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnstation liegt in der Nähe, sodass die Dresdner Innenstadt schnell erreicht ist – ideal, um Kultur, Theater, Konzerte oder das urbane Leben der Metropole zu genießen. Auch mit dem Auto sind Dresden, Meißen und die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Spaziergängen durch Weinberge und historische Dorfkerne über Radtouren entlang der Elbe bis hin zu kulturellen Highlights wie dem Karl-May-Museum.

Der Flughafen Dresden liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.

Diese Lage vereint mediterrane Wohnatmosphäre, fußläufige Infrastruktur und die Nähe zur Großstadt – eine seltene Kombination, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit dieser Kapitalanlage garantiert.

Entdecken Sie Ihr neues Investment mit Herz!

Dieses außergewöhnliche Angebot verbindet eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage mit einer besonderen menschlichen Komponente: Die aktuellen Eigentümer, ein herzliches Ehepaar, möchten die Wohnung weiterhin als Lebensmittelpunkt behalten – per lebenslangem Mietvertrag mit indexierter Miete. Für Sie als Käufer bedeutet das: sichere, wertbeständige Einnahmen und die Möglichkeit, die Wohnung später selbst zu beziehen – vielleicht sogar, um den eigenen Lebensabend in diesem mediterranen Flair zu genießen.

Der Villenpark Altradebeul ist mehr als nur eine Wohnanlage – er ist ein Ort des Miteinanders, der kleinen Gespräche auf der Piazza, der freundlichen Begegnungen im Treppenhaus. Hier verbinden sich Investition und Lebensqualität auf besondere Weise.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
In einem persönlichen Gespräch präsentieren wir Ihnen gerne die Grundrisse, alle Details zur Teilungserklärung sowie weitere Impressionen der Wohnung.

Sind Sie bereit für Ihr nächstes Herzensprojekt?
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Herzlichst,
Ihr Team von MEIX’ Immobilien
Heike Meichßner