Großzügiger Bungalow in Neuwerk - 140 m² auf einer Ebene & 970 m² Gartenglück - Düsseldorf-nah

Komfortables Wohnen auf einer Ebene

+ ca. 140 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
durchdachter Grundriss mit weitläufigem Wohnbereich, großen Fensterflächen und direktem Terrassen- und Gartenzugang
+ ca. 154 m² Nutzfläche
+ Küche mit eigenem Gartenausgang
+ Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
+ Steinboden im Eingangs- und Wohnbereich, Parkett im Schlafzimmer

Garten & Terrassen

+ insgesamt ca. 970 m² Grundstücksfläche, bestehend aus dem großzügigen Hausgrundstück mit parkähnlichem Garten sowie einem separaten Flurstück mit Stellplatz und Garage
+ schöner Blick ins Grüne und viel Privatsphäre
+ mehrere Terrassen und Sitzplätze für unterschiedliche Tageszeiten
+ geschützte, überdachte Terrasse mit Wasserspiel

Bad & Komfort

+ Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet
+ separates Gäste-WC
+ überwiegend doppelt verglaste Fenster aus den 1990er-Jahren
+ elektrische Rollläden

Kellergeschoss – Extras & Wellness

+ direkte Verbindung vom Wohnzimmer über eine individuell gefertigte Acryl-Wendeltreppe
+ große Kellerbar mit offenem Kamin – perfekt für gesellige Abende
+ 2. Bad mit Sauna, Dusche/WC
+ weitere Räume für individuelle Nutzung
+ separater Außenzugang und Starkstromanschluss

Haus & Technik

+ massive, verklinkerte Bauweise mit Flachdach und Aufbau
+ neue Buderus Gas-Brennwertheizung mit Hybridtechnologie (30 kW), Einbau September 2026, für die spätere Ergänzung um eine Wärmepumpe vorbereitet

Modernisierungen & Instandhaltung

+ 1990er-Jahre: u. a. Fenster, Böden, Hauptbad und Gäste-WC
+ Dachmaßnahmen in den 1990er- und 2020er-Jahren
+ 2024 professionelle ISOTEC-Kellerabdichtung straßenseitig mit Zertifikat & 10-Jahres-Garantie

Das Haus wurde in Teilen modernisiert und befindet sich im Übrigen in einem baujahrstypischen Zustand. Bei einer fachlichen Sichtprüfung wurden am Flachdach Alterungserscheinungen und einzelne Schadstellen festgestellt.

Großzügig leben. Auf einer Ebene. Mit einem Garten, der einfach glücklich macht.

Dieser besondere Bungalow in Mönchengladbach-Neuwerk verbindet auf rund 140 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 970 m². Als Doppelhaushälfte massiv errichtet, bietet er Weite, Natur und viel Lebensqualität. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand und geschützten Lieblingsplätzen erweitert das Wohnen ganz selbstverständlich ins Freie.

Große Fensterflächen, mehrere Terrassen und viel Grün schaffen ein Zuhause, das drinnen wie draußen Raum zum Leben bietet. Dazu kommen ca. 154 m² Nutzfläche mit spannenden Möglichkeiten – ein Platzangebot, das diesen Bungalow besonders macht.

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Die breite Schiebetür öffnet den Weg auf Terrasse und Garten. Drinnen wohnen, draußen leben – hier gehört beides wunderbar zusammen. Auch Küche und Schlafzimmer haben ihren eigenen Zugang ins Grüne.

Rund ums Haus warten verschiedene Plätze darauf, zum Lieblingsort zu werden. Besonders schön ist die geschützte, überdachte Terrasse mit Wasserspiel – für den ersten Kaffee ebenso wie für lange Sommerabende.

Und dieses Haus kann auch gesellig: Eine handgefertigte Acryl-Wendeltreppe führt direkt ins Untergeschoss. Kellerbar mit offenem Kamin, Sauna und vielseitige Nutzflächen bieten Raum für Hobbys, persönliche Projekte und gesellige Stunden.

Das Haus wurde in Teilen modernisiert, befindet sich im Übrigen in einem baujahrstypischen Zustand und bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohnideen: großzügig, grün gelegen und eingebettet in ein gewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre. Ein Haus für Menschen, die das Besondere erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, einem Garten zum Genießen und Möglichkeiten, auf die man sich freuen darf.

Lage – grün wohnen und hervorragend angebunden

Ein bisschen versteckt, herrlich grün und überraschend gut angebunden: Der Bungalow liegt in Mönchengladbach-Neuwerk in einer gewachsenen Wohnlage oberhalb der Niersaue. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer privaten Anliegerstraße – ein angenehm geschütztes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einer Atmosphäre, in der Kinder noch Raum zum Spielen und Entdecken finden.

Besonders reizvoll ist die Verbindung zur umgebenden Natur. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick ins Grüne, alter Baumbestand prägt das Umfeld und schon die Zufahrt aus Richtung Donk führt durch eine wunderbar ländliche Landschaft. Felder, Wiesen und Wege entlang der Niers laden zu Spaziergängen, Fahrradrunden und kleinen Auszeiten direkt vor der Haustür ein.

Die nahe Donk mit ihrem ländlichen Charakter und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet gehört zu den grünen Rückzugsräumen im Mönchengladbacher Norden. Hier zeigt sich die Stadt von einer besonders naturnahen Seite – und genau diese Nähe zum Grünen macht die Wohnlage so angenehm.

Gleichzeitig punktet Neuwerk mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über das nahe Drehkreuz A44/A52 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und in die umliegenden Städte. Der Flughafen Mönchengladbach liegt ebenfalls in der Nähe, der internationale Flughafen Düsseldorf ist gut erreichbar.

Eine Lage, die zwei Welten wunderbar miteinander verbindet: viel Grün und Lebensqualität rund ums eigene Zuhause – mit der Mobilität einer hervorragend angebundenen Stadtlage.

Sonstiges – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause

Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die Großzügigkeit lieben, gerne auf einer Ebene wohnen und sich nach einem Zuhause mit viel Grün und Freiraum sehnen. Für Gartenmenschen, Genießer, Familien und alle, die Freude daran haben, einem liebevoll gepflegten Haus mit Charakter ihre persönliche Handschrift zu geben.

Manchmal merkt man erst beim Eintreten, ob aus einer Immobilie das eigene Zuhause werden könnte. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere Haus selbst zu entdecken. Nehmen Sie sich Zeit für die großzügigen Räume, schlendern Sie durch den herrlichen Garten und finden Sie vielleicht schon Ihren Lieblingsplatz auf einer der Terrassen.

Sie möchten das Haus näher kennenlernen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bei MEIX’ Immobilien begleiten wir Sie mit Fachwissen, Leidenschaft und einem besonderen Blick für
die kleinen Dinge – vom ersten Kennenlernen bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Herzlichst
Ihr Team von MEIX’ Immobilien

**Hinweis zu unseren Bildern:**
Unsere Immobilien bereiten wir mit viel Liebe und echtem Home Staging auf. Ausgewählte Fotografien werden behutsam mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben dabei unser Maßstab – für einen schönen, inspirierenden und zugleich realistischen Eindruck.