RESERVIERT Sonnig wohnen, Grün genießen – clever geschnittenes Appartement mitten in Krefeld. Aufzug

Ausstattung – kompakt, gepflegt und praktisch durchdacht

Auch auf rund 27 m² bietet das Appartement alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Die frisch renovierten Räume wirken hell und freundlich, die separate Schlafnische sorgt für eine besonders geschickte Aufteilung – und der schöne Blick ins Grün bringt überraschend viel Naturgefühl mitten in die Stadt.


* erreichbar über Aufzug & ein halbes Treppengeschoss
* heller Wohnbereich mit schönem Parkettboden
* separate Schlafnische – Wohnen und Schlafen angenehm voneinander gegliedert
* separate Küche
* innenliegendes Badezimmer
* isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
* Beheizung über Fernwärme
* Personenaufzug – die Wohnung ist über den Aufzug und eine halbe Treppe erreichbar
* eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Gebäude
* Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
* grüne Umgebung mit Kleingartenanlage vor dem Haus sowie weitläufiger Wiese und schönem Baumbestand auf der Rückseite
* Spielplatz mit Parkbänken direkt neben dem Haus

Gut zu wissen: Das Appartement ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei.

Klein, fein und überraschend clever geschnitten

Dieses bezugsfreie und frisch renovierte Appartement zeigt, wie gut sich rund 27 m² anfühlen können. Hell, sonnig und geschickt aufgeteilt bietet die Wohnung einen charmanten Rückzugsort für alle, die kompaktes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung schätzen.

Der Wohnraum empfängt mit viel Tageslicht und bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Besonders praktisch: Die separate Schlafnische schafft einen eigenen Bereich für das Bett und gibt dem Appartement eine angenehme Struktur. So bleibt der eigentliche Wohnbereich frei für das Leben.

Auch der Platz für die Küche ist separat untergebracht – ein echtes Plus auf dieser Wohnfläche. Die Diele verbindet die einzelnen Bereiche geschickt miteinander und sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, ist über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus erreichbar & sofort bezugsfrei.
Damit ist sie sowohl für Eigennutzer interessant, die ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit beziehen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer gut vermietbaren, kompakten Wohnung mit dem Vorteil einer regenerativen Fernwärme.


Ein sonniges kleines Zuhause mit erstaunlich viel Wohngefühl – frisch renoviert und bereit für den nächsten Lieblingsplatz.


Klein. Fein. MEINS.





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Stadtnah wohnen und ins Grüne schauen

Hier verbindet sich Stadtleben mit überraschend viel Grün: Das Appartement liegt am Breiten Dyk in Krefeld und bietet eine Wohnlage, die kurze Wege im Alltag mit einem angenehm grünen Umfeld verbindet.

Direkt vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige Kleingartenanlage, während sich auf der anderen Seite eine weitläufige Wiese mit schönem Baumbestand anschließt. Ein Spielplatz mit Parkbänken liegt unmittelbar neben dem Haus und unterstreicht den offenen, grünen Charakter der Umgebung.

Besonders schön ist der Blick aus dem Appartement selbst: Durch die Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung viel Tageslicht und Sonne – das Grün vor den Fenstern schafft dabei eine Atmosphäre, die man in dieser stadtnahen Lage kaum erwarten würde.

Gleichzeitig bleiben die Vorzüge Krefelds angenehm nah. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des Stadtlebens sind gut erreichbar. So lässt sich vieles unkompliziert erledigen, während man zu Hause den Blick ins Grüne genießt.

Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und auf ein Stück Natur vor der Haustür nicht verzichten möchten.

Sonstiges – gut informiert entscheiden

RESERVIERT: Unser Angebot erfreut sich großer Beliebtheit, ist bereits reserviert und wird für den Notartermin vorbereitet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungen mehr durchführen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 199,00 € inklusive der Heizkosten. Informationen zur Instandhaltungsrücklage und weitere Unterlagen der Eigentümergemeinschaft stellen wir Ihnen im Rahmen des weiteren Kaufprozesses gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 123,1 kWh/(m²·a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, KWK, regernerativ.

Das Appartement ist frisch renoviert, sofort bezugsfrei und kann damit zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine, sonnige Zuhause persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung am Breiten Dyk willkommen zu heißen.

MEIX’ Immobilien – persönlich, verbindlich und mit Freude an Immobilien, die ihren passenden Menschen suchen.

Herzlichst
Ihr Team von MEIX' Immobilien

**Hinweis zu unseren Bildern:**
Unsere Immobilien bereiten wir mit viel Liebe auf. Zur Erstellung unserer Einrichtungsideen verwenden wir Digitales Home Staging mit Hilfe von KI. Weitere ausgewählte Fotografien werden behutsam mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben dabei unser Maßstab – für einen schönen, inspirierenden und zugleich realistischen Eindruck.